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Programme immobilier EMPREINTE
Nouvelle réalisation

EMPREINTE

22 Rue des girondins
 Lyon 07 (69)

à partir de 375 000 € (TVA 20.0%)
  • –Typologie : Du 2 au 5 pièces
  • –Livraison : 4ème Trimestre 2025
  • –Nom de l'architecte : REGIS GACHON ARCHITECTE
  • –Eligibilité : Loi Pinel, LMNP, Accession-maitrisé

 

Bienvenue à Lyon 7ème, dans le nouveau quartier des Girondins !

 

Au cœur d’un quartier attractif, en pleine expansion

EMPREINTE prend vie dans le 7ème arrondissement, dans le quartier des Girondins.

À 3 min* à pied des Berges du Rhône et à seulement 750 mètres de la Place Jean Jaurès, son adresse vous offre un emplacement de choix au sein d’un quartier d’avenir, vivant & dynamique.

Ici, vous êtes à proximité des lieux culturels importants de Lyon : Musée des Confluences, Aquarium de Lyon, Centre évènementiel de la Sucrière.. Son emplacement de choix vous place également à quelques minutes du métro B (Charpennes-Oullins), des lignes de tramway et de bus pour vous relier facilement aux quatre coins de Lyon.

Équilibre architectural, engagement & innovation

La résidence EMPREINTE s’intègre dans une démarche aussi esthétique que vertueuse. Grâce à ses procédés constructifs et le recours à des matériaux de haute qualité environnementale, cette résidence privilégie l’optimisation énergétique.

  • Construction mixte bois-béton 
  • Matériaux décarbonés et biosourcés
  • Chauffage urbain à granulés bois
  • Jardin paysagé et végétalisé

Une bulle de caractère

EMPREINTE propose 36 appartements répartis entre 2 bâtiments reliés par des coursives trônant sur le cœur végétalisé de votre résidence.

Du 2 au 5 pièces, chaque appartement a été conçu pour perfectionner votre quotidien grâce à des intérieurs sublimés par de larges baies vitrées ouvrant sur de généreux espaces extérieurs privatifs et aménagés de rangements.

Le mot de l’architecte 

« Le projet est situé sur la rue des Girondins, entre deux immeubles de hauteurs différentes. Cette configuration nous a amené à proposer un immeuble d’habitation composé de deux volumes de hauteurs distinctes, créant une alternance d’épannelage et une variation volumétrique. Ils sont reliés par des passerelles animant la césure ainsi créée entre la rue et le jardin.

Cette césure, orientée nord/sud, offre plusieurs qualités urbaines et architecturales : une transparence entre la rue et je jardin, un apport de lumière du sud sur la rue orientée au nord, des doubles et triples orientations pour les logements.

Les espaces extérieurs sont disposés au sud, en contact direct avec le jardin situé en cœur d’ilot.

Nous avons retenu pour ce projet un mode constructif ambitieux : une structure en béton armé support de façades en ossature bois.

 Dans le contexte urbain de la césure, nous proposons une homogénéité de l’ensemble des façades. Elles seront constituées d’un parement extérieur en terre cuite et de bandeaux métalliques horizontaux. »

Régis Gachon Ι Atelier Régis Gachon Architecte

 

  • Adresse de choix
    A 3 min à pied* des Berges du Rhône
  • Labels et certifications
    Vertus environnementales & énergétiques
  • Transports
    Au pied de la résidence
  • Place Jean Macé
    8 min en vélo*

Visualiser le programme

Appartements neufs Lyon 7ème (69) - BATI LYON PROMOTION
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EMPREINTE, L’ALLIÉE D’UNE VIE

 

La Résidence Empreinte se distingue de l’intérieur comme de l’extérieur et s’affirme comme un véritable ancrage pour l’avenir du quartier.

L’aménagement de votre appartement est pensé pour perfectionner votre quotidien.

Performances énergétiques & environnementales

  • Réglementation thermique 2012 -25%
  • Certification NF Habitat™
  • Label bâtiment biosourcé
  • Label BEPOS EFFINERGIES 2017
  • Référentiel NF HQE
  • Label E+ C- niveau E3 C2

 

Confort & qualité des intérieurs

  • Carrelage 60*60 PORCELANOSA®
  • Parquet chêne massif
  • Menuiseries en aluminium
  • Brise-soleil orientables à commande électrique et centralisation
  • Placards & rangements extérieurs
  • Salle de bains entièrement équipée, faïence PORCELANOSA® toute hauteur, meuble design suspendu, radiateur sèche-serviettes, robinetterie avec mitigeur thermostatique HANSGROHE®
  • Terrasses et balcons avec dalles céramiques

 

Sécurité au quotidien

  • Résidence entièrement close et sécurisée
  • Porte palière avec serrure de sécurité 5 points, classées A2P*
  • Vidéophone avec contrôle d’accès

 

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 49m2
      Ref : A41       Etage : 4e Exposition : Sud 375 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 49m2
      Ref : A61       Etage : 6e Exposition : Sud 385 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 68m2
      Ref : B51       Etage : 5e Exposition : Sud 545 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 73m2
      Ref : A81       Etage : 8e Exposition : Sud 760 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 81m2
      Ref : A53       Etage : 5e Exposition : Nord-Est 630 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 81m2
      Ref : A64       Etage : 6e Exposition : Sud-Est 635 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 81m2
      Ref : A73       Etage : 7e Exposition : Sud-Est 670 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 85m2
      Ref : A51       Etage : 5e Exposition : Sud 675 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 85m2
      Ref : A71       Etage : 7e Exposition : Sud 685 000 € TVA 20%
    • 5 pièces de 113m2
      Ref : B01       Etage : RDC Exposition : Sud 890 000 € TVA 20%
    • 5 pièces de 109m2
      Ref : A82       Etage : 8e Exposition : Sud 1 190 000 € TVA 20%

Découvrez notre espace de vente

68 cours Lafayette, 69003 Lyon

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    dédié à votre projet