Nos conseils pour investir à Villeurbanne

Ecrit par Bati Lyon Promotion le 24/02/2022

Acheter un bien pour le louer avec la loi Pinel à Villeurbanne

Pour diversifier votre patrimoine, acquérir un bien pour le louer représente un placement stratégique. Votre projet s’oriente vers un secteur prisé pour un appartement de qualité dont la location sera presque garantie. Un investissement immobilier neuf Pinel à Villeurbanne vous apportera satisfaction. Bati Lyon Promotion vous invite à découvrir cette commune très attractive du Grand Lyon.

 

Investir dans l’immobilier neuf à Villeurbanne, une ville aussi prisée qu’un arrondissement de Lyon

Villeurbanne est limitrophe de Lyon sur sa rive gauche. À l’ouest, vous arrivez immédiatement au parc de la Tête d’Or du 6^e arrondissement lyonnais. Au sud, vous retrouvez le 3^e arrondissement avec le quartier de La Part-Dieu. Vers l’est se trouvent les localités de Bron et Vaulx-en-Velin. Villeurbanne se situe ainsi au centre d’un secteur dynamique et attractif.

Le boulevard périphérique de Lyon rejoint la plupart des quartiers de Villeurbanne. Autant dire que vous ralliez rapidement le cœur de la capitale des Gaules. En matière de mobilité durable, vous aurez le choix entre un dense réseau de voies cyclables, deux lignes de métro, quatre lignes de tramway et de nombreux bus. Villeurbanne est ainsi aussi bien desservie qu’un arrondissement de Lyon !

La commune vous propose une offre de services équivalente à une grande ville : commerces, médecins et hôpitaux, espaces culturels, ainsi que de nombreux parcs. Villeurbanne dispose d’établissements scolaires de qualité depuis le primaire jusqu’au supérieur, ce qui plaît aux familles aussi bien qu’aux étudiants.

Ce n’est pas pour rien si Villeurbanne représente la commune de banlieue la plus peuplée de France !

 

Les atouts d’un investissement immobilier neuf Pinel à Villeurbanne

 

Bénéficier d’avantages fiscaux

 

Le dispositif Pinel pour un investissement immobilier neuf à Villeurbanne vous permet de devenir propriétaire bailleur tout en réalisant des économies dès maintenant.

En effet, jusqu’au 1^er janvier 2023, l’État octroie une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de mise en location de votre appartement. L’abattement fiscal se calcule ainsi :

• 12 % pour un engagement 6 ans
• 18 % pour un logement loué 9 ans
• 21 % pour une location de 12 ans

Sachez que ces chiffres seront revus à la baisse successivement en 2023, puis 2024. Pour une location de 12 ans par exemple, l’abattement sera de 17,5 %, puis 14 %. Toutefois, un projet Pinel+ est en discussion. Il permettrait de bénéficier à nouveau d’un avantage fiscal maximal sous certaines conditions qui restent à définir, mais devraient encore améliorer la qualité de vie dans l’habitat.

 

Réaliser un investissement fiable

 

Les Français diversifient principalement leur patrimoine à travers des placements sûrs, et l’immobilier s’avère le plus rentable et fiable.

Les prix de l’immobilier ont effectivement tenu bon face à la pandémie, tandis que les cours de la bourse ont dégringolé. Les prévisions des économistes mettaient en évidence une baisse des prix dans les grandes agglomérations du fait d’un attrait croissant pour la campagne. En réalité, dans de nombreuses villes, les prix ont continué de grimper. Certains biens offrant un extérieur ou davantage de quiétude sont en effet plus prisés que jamais.

C’est pour cette raison que les résidences Bati Lyon Promotion répondent toujours aux exigences esthétiques et de confort du moment pour séduire aussi bien les acheteurs que les futurs résidents.

 

Rendre sa retraite plus sereine

 

La loi Pinel pour un investissement immobilier neuf à Villeurbanne permet de diversifier votre patrimoine tout en augmentant vos revenus à travers un dispositif de défiscalisation avantageux.

Vous réduisez vos impôts dès aujourd’hui et sur toute la durée de mise en location de votre bien. De plus, les loyers perçus tous les mois améliorent de façon significative votre pouvoir d’achat.

Vous pouvez ainsi vous préparer sereinement à votre nouvelle vie de retraité tout en vous constituant un patrimoine de valeur à transmettre à vos enfants.

Découvrez sans attendre les programmes immobiliers de Bati Lyon Promotion à Villeurbanne. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous conseiller.