Vous envisagez de devenir propriétaire de votre premier logement neuf ? Le prêt à taux zéro (PTZ) est un coup de pouce financier de l’État qui vous permet d’emprunter une partie du prix de votre appartement neuf sans payer le moindre intérêt, ni frais de dossier, tout en profitant d’un différé de remboursement !
Le PTZ est un prêt complémentaire puisqu’il ne finance pas tout l’achat mais s’ajoute au prêt principal qui sera contracté auprès de la banque. La part financée par le prêt à taux 0% est définie en fonction des ressources de l’emprunteur en N-2 et du coût total de l’opération.
L’intérêt premier de ce dispositif est que la part financée par le PTZ ne coûte que son montant puisqu’aucun intérêt d’emprunt ne sera appliqué. Cela fait donc baisser le coût total de votre crédit et allège vos mensualités.
Autre avantage : Le remboursement du PTZ ne démarre qu’après 5, 10 ou 15 ans en fonction de la situation de l’emprunteur. Plus les revenus sont modestes, plus le différé de remboursement est long.
Les primo-accédants, c’est-à-dire les personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.
L'achat d’un appartement neuf, en tant que résidence principale, situé dans un immeuble collectif, quelque soit sa situation sur le territoire.
En fonction de vos revenus et de la composition de votre foyer, le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du coût total de l’acquisition.
Le dispositif du Prêt à Taux 0% a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 afin de permettre au plus grand nombre d'en bénéficier.
Exemple purement illustratif : si le coût d’opération retenu est de 200 000 € et que votre quotité est de 40 %, votre PTZ s’élève à 80 000 €. Ces 80 000 € ne génèrent aucun intérêt. Votre banque calculera le montant exact selon votre situation.
Vous achetez votre résidence principale, vous êtes primo-accédant et vos revenus restent sous le plafond fixé pour la zone du logement et la composition de votre foyer.
Le logement doit être situé dans un immeuble collectif neuf. Il doit devenir votre résidence principale.
La banque vous proposera un prêt principal et y associera le PTZ, dont le montant sera calculé à partir du coût de l’opération.
En fonction de la période de différée définie par l'établissement prêteur, vous commencez par rembourser le prêt principal.
Vous êtes primo-accédant
Vos ressources en N-2 ne dépassent pas les plafonds
Le logement est neuf et sera votre résidence principale
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
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Du lundi au vendredi I De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Trois conditions principales doivent être vérifiées :
Le montant dépend du coût de l’opération (plafonné), de la zone géographique et de vos revenus. Plus vos revenus sont modestes, plus la part financée par le PTZ est élevée, jusqu’à 50 % du coût de l’opération. Une simulation auprès de votre banque ou de votre courtier vous donnera un chiffre précis.
Oui, il a vocation à compléter d’autres financements (TVA 5,5%, donation familiale, prêt Action Logement, etc.). Votre banque ou votre courtier vous indiquera les aides cumulables dans votre situation.
Non, en règle générale : le PTZ finance une résidence principale, que vous devez occuper vous-même. Si vous cherchez un investissement locatif, le dispositif Jeanbrun est fait pour cela.
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