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Vous rêvez d’un appartement neuf à Villefranche-sur-Saône pour l’acquisition de votre résidence principale ou un investissement locatif. Située à 30kms au Nord de Lyon Villefranche conjugue dynamisme, cadre de vie verdoyant et programmes immobiliers neufs attractifs. La capitale du Beaujolais est l’adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier neuf.
Avec Bati-Lyon Promotion, découvrez des résidences situées au cœur de la ville, à proximité du centre, du quartier Riottier et de Jassans-Saint-Riottier,
Nichée au cœur du Beaujolais et au bord de la Saône, Villefranche-sur-Saône combine les avantages d’une ville à taille humaine.
Les paysages vallonnés du Mont Brouilly et des Monts d’Or offrent des panoramas exceptionnels, parfaits pour les amateurs de balades, de randonnées ou simplement pour respirer. Cette proximité avec la nature fait de la ville un lieu de vie idéal pour conjuguer calme, verdure et dynamisme, tout en restant à quelques minutes de Lyon.
Une situation exceptionnelle, entre nature, dynamisme et sérénité. Les résidences neuves situées au cœur ou à la périphérie de Villefranche permettent ainsi de vivre chaque jour au plus près de la nature, sans renoncer au confort urbain.
Parcs, commerces, écoles, restaurants, et infrastructures modernes : tout est réuni pour votre y installer votre résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier neuf.
Les quartiers du centre-ville, de Saint-Exupéry et de Riottier offrent un large choix d’appartements, y compris de programmes neufs, de la maison de ville au grand T5 avec balcon ou terrasse.
Le nouvel écoquartier Monplaisir, situé à quelques minutes à pied du cœur de ville représente également une belle opportunité pour habiter ou investir. L’offre de logements neufs est variée, puisque vous y trouverez de nombreuses résidences proposant des appartements du studio au 5 pièces avec balcon et répondant aux dernières normes environnementales.
Du côté de son marché immobilier, la ville affiche un prix au m² en évolution depuis plusieurs années. Il faut en effet compter 2 413euros / m² pour un bien ancien (soit +15% en 5 ans) et environ 3 500euros/m² pour l’immobilier neuf.
Et pour vos déplacements ? En 20 minutes, vous rejoignez le centre de Lyon en train.
Acheter un appartement neuf à Villefranche-sur-Saône, c’est aussi faire le plein d’avantages !
Tout d’abord, l’achat d’un appartement neuf à Villefranche-sur-Saône vous permet de réaliser des économies sur les frais de notaire. En effet, les droits de mutation des logements sur plan n’excèdent pas 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % pour les appartements dans l’ancien.
Vous êtes primo-accédant ? Dans ce cas, vous pouvez financer une partie de votre projet immobilier avec un prêt à taux zéro (PTZ). Notez que le PTZ peut représenter jusqu’à 50 % du coût total de votre appartement à Villefranche-sur-Saône, mais ce prêt est réservé à l’achat de votre résidence principale. Le PTZ est par ailleurs soumis à des conditions de ressources et les plafonds sont définis en fonction de la composition de votre foyer !
Enfin, vous pouvez profiter de la TVA à taux réduit. Pour ce faire, la résidence doit compter au moins 25 % de logements neufs destinés à de la location sociale.
Enfin, dans le cadre de l’achat d’un appartement neuf, vous pouvez profiter de la TVA à taux réduit 5,5% contre une TVA de 20% en principe. Accessible sous conditions de ressources, la TVA réduite permet de bénéficier d’un prix plus attractif dans certains quartiers !
Grâce à ces dispositifs, votre appartement neuf devient une opportunité rare pour habiter ou investir dans une ville en plein essor.
C’est un critère clé pour garantir la valorisation de votre bien et, surtout, une bonne qualité de vie. Que ce soit en cœur de ville ou plus proche de la nature, il est toujours judicieux de privilégier les quartiers attractifs à proximité des transports, commerces et écoles et depuis lesquels l’accès aux commodités est possible à pied.
Une fois la liste des programmes neufs disponibles sur le secteur géographique que vous avez définit, vous pourrez consulter la liste des appartements à l’offre. Le plan du logement est un critère essentiel pour bien choisir le programme immobilier. De combien de chambre avez-vous besoin ? Quelle est la surface idéale ? A quel étage aimeriez-vous habiter et quelle exposition privilégiez-vous? Il faudra également penser aux infrastructures extérieures. Souhaitez- vous impérativement un espace extérieur (jardin, terrasse, balcon) ? Avez-vous besoin d’un parking privatif individuel ? Est-ce que des places de parking visiteurs sont prévues ? La résidence prévoit-elle des espaces verts extérieurs ou un cœur d’îlot ?
Comparer les résidences à partir de ces questionnements vous permettront d’identifier vos réels besoins et de mieux sélectionner les annonces correspondantes.
La date de livraison est un élément important à prendre en compte lors de l’achat d’un appartement neuf sur plan (VEFA). Généralement exprimée en trimestre dans l’annonce du promoteur, le délai de livraison impactera nécessairement votre décision, d’autant plus s’’il s’agit de votre résidence principale.
Acheter dans le neuf, c’est choisir la tranquillité. Avec Bati-Lyon Promotion, chaque étape de votre projet immobilier à Villefranche-sur-Saône est accompagnée :
Nos équipes vous tiennent informé de chaque étape de construction. Selon le trimestre de livraison, certains lots sont déjà disponibles à la visite.
👉 Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Contrairement à l’immobilier ancien, pour lequel les frais de notaire avoisinent en général les 8%, comptez seulement 2 à 3% du prix du bien pour un appartement neuf.
👉 Quelles sont les étapes de l’achat d’un appartement neuf ?
Identifiez l’annonce qui vous correspond et prenez contact avec le promoteur immobilier. Vient ensuite la signature du contrat de réservation et le montage de votre dossier de financement auprès de la Banque afin d’obtenir le meilleur taux. La vente sera ensuite réitérée lors de la signature de l’acte authentique devant le notaire. Vous pourrez ensuite suivre l’avancée du chantier et les travaux jusqu’à la livraison finale et la remise des clefs de votre appartement.
👉 Combien de temps faut-il pour récupérer un bien en VEFA ?
La livraison d’un bien en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) prend généralement entre 12 et 24 mois.
👉 Comment se passe la remise des clés ?
Une visite de livraison permet de vérifier l’état du logement avant la remise des clés et d’émettre des réserves si besoin. Celles-ci devront ensuite être levées
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf. Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.
29 clients ont déjà témoigné !
Chez Bati-Lyon, chaque projet est avant tout une aventure humaine. Découvrez l’expérience vécue par nos clients : leur ressenti, leur accompagnement, leurs réussites. Ces avis authentiques reflètent notre engagement quotidien à vos côtés, du premier échange jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.
Un accompagnement incroyable, une équipe au top et surtout aux petits soins. L’appartement a ete livré dans les délais avec une qualité de prestations.
Bon accompagnement et bonne ecoute a chaque etape du projet
Je remercie toute l equipe Bati-Lyon pour son serieux et son soutien durant toute la construction. Par ailleurs la qualite des prestations de l appartement est tres bonne.
Nous sommes ravis de notre collaboration avec batilyon. Tres bon échange commerciale et technique. Les prestations sont conformes
Une expérience de
plus de 40 ans
1396 logements
construits en 2021
des prestations et
finitions de qualité
Un accompagnement
dédié à votre projet
Rue jane dubuisson