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Programme immobilier ELIXIR
Nouvelle réalisation

ELIXIR

50 Avenue lacassagne
 Lyon 03 (69)

à partir de 350 000 € (TVA 20.0%)
  • –Typologie : Du 2 au 4 pièces
  • –Livraison : 4ème Trimestre 2025
  • –Nom de l'architecte : a/LTA ARCHITECTES URBANISTES

Bienvenue à LYON 3ème !

Installez-vous dans un quartier en plein renouveau qui vous offrira un cadre de vie urbain, vivant et remplit de promesses ! 

Une situation centrale

Axe lyonnais majeur, l’avenue Lacassagne vous permet de rallier rapidement tous les quartiers de la capitale des Gaules. En seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez La Part Dieu, sa gare, son centre commercial et d’affaires.

Vous êtes également tout proche de Monplaisir et Montchat, deux environnements particulièrement réputés pour leurs commerces, leurs parcs et leurs marchés.

 

Cette situation idéale est amplifiée par une desserte en transports en commun  optimale et une proximité immédiate avec les accès du périphérique Laurent Bonnevay ainsi que de l’autoroute A7.

Un cocon idéal pour une vie active

Au cœur de l’avenue Lacassagne et à proximité de la rue du Dauphiné, une nouvelle vie de quartier s’offre à vous. Une vie sans compromis qui vous permet de bénéficier d’une position géographique centrale mais aussi de parcs et d’espaces verts pour prendre l’air. Sans oublier les nombreux commerces : cafés, restaurants, épiceries vrac et bio… Tout est à portée de main.

Les familles apprécient particulièrement la présence d’infrastructures de garde et de groupes scolaires. Le rythme est plus doux : le collège, l’école primaire et le lycée Charles de Foucault sont à moins d’une dizaine de minutes de marche. L’Université Lyon 3 est à quelques minutes de la résidence, via le tramway.

 

Une architecture résolument contemporaine

Pensée comme un écrin de modernité, Élixir s’incarne par la géométrie de ses lignes épurées et de ses matériaux nobles.

Bois brut, pierres taillées, verres travaillés, les ambiances se marient, se répondent et s’intègrent parfaitement dans leur environnement.

Votre résidence joue sur les hauteurs, les matières et la diversité des percements pour créer un rythme.

 

Le bien-être comme mode de vie

Élixir est une alchimie, un mélange à la fois savant et précieux, réservé à quelques privilégiés.

Dès l’entrée, vous plongez dans un environnement lumineux, aux finitions soignées grâce à un hall traversant, offrant une transparence visuelle vers le jardin.

Chaque appartement a été pensé avec précision, pour vous proposer une orientation favorable. Est, Ouest et/ ou Sud, vous profitez d’une lumière pure, à toutes les heures de la journée.

Le mot de l’architecte

 » Le projet opère la couture aimable entre deux séquences de l’avenue Lacassagne. Il propose tour à tour un rez-de-chaussée actif et ouvert, qui « accroche » le bâtiment à la rue et promet une architecture résidentielle et qualitative. La matérialité des façades, les ouvertures, les terrasses généreuses et les matériaux envisagés sauront se jouer d’une architecture datée, ou d’effets de mode au profit d’une écriture patrimoniale, soignée et rigoureuse qui saura traverser les décennies. »

 

  • Tram T3 Dauphine-Lacassagne
    1 min à pied
  • Bus 25,69, C13 & C16
    2 min à pied
  • Gare de La Part Dieu
    16 min à pied
  • Commerces de proximité
    3 min à pied
  • Marché de Montchat
    20 min à pied
  • Lycée Charles de Foucault
    5 min à pied
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ÉLIXIR, un confort rare

Du 2 au 4 pièces, les appartements sont, pour la plupart d’entre eux, traversants et ouverts vers des extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Vous contemplez votre résidence depuis votre balcon et appréciez ainsi la quiétude des lieux. Une bulle dans un quotidien actif.

 

PERFORMANCES THERMIQUES

Bénéficiez d’un confort thermique optimal avec un impact environnemental minimisé et des charges de consommation maîtrisées

  • Réglementation thermique 2012 

 

Un confort de vie

Des prestations qui favorisent le design 

  • Carrelage 60*60 PORCELANOSA® dans les pièces de vie
  • Parquet en chêne dans les chambres
  • Salles de bain entièrement équipées : carrelage et faïence toute hauteur PORCELANOSA®, meuble vasque suspendu, robinetterie avec mitigeur thermostatique HANSGROHE®, radiateur sèche-serviettes.
  • W.C suspendus et faïence PORCELANOSA® 1.20m de hauteur – lave-mains selon plan
  • Brise-soleil orientables à commande électrique et centralisation
  • Cloisons de séparation isolante en Placostyl® 72 mm
  • Dalle céramique 60*60 pour les terrasses et balcons
  • Placards aménagés

 

Votre logement sécurisé

Le bien-être s’apprécie l’esprit serein 

  • Résidence entièrement close et sécurisée
  • Porte palière avec serrure de sécurité 5 points A2P*
  • Contrôle d’accès par vidéophone
  • Garages en sous-sol

 

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 41m2
      Ref : 12       Etage : 1er 350 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 41m2
      Ref : 22       Etage : 2e 370 000 € TVA 20%
    • 2 pièces de 52m2
      Ref : 01       Etage : RDC 400 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : 13       Etage : 1er 455 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : 42       Etage : 4e 500 000 € TVA 20%
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : 52       Etage : 5e 550 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 92m2
      Ref : 11       Etage : 1er 630 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 91m2
      Ref : 41       Etage : 4e 675 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 95m2
      Ref : 31       Etage : 3e 745 000 € TVA 20%
    • 4 pièces de 122m2
      Ref : 51       Etage : 5e 1 160 000 € TVA 20%

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68 cours Lafayette, 69003 Lyon

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